MONTRÉAL, 21 nov. 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX - V : NET.UN) Fonds de Placement Immobilier Canadien Net (« Canadien Net » ou le « Fonds ») annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 30 septembre 2022, une augmentation de ses distributions par parts pour une onzième année consécutive ainsi que ses distributions pour les mois de janvier, février et mars 2022.

Jason Parravano, Président et chef de la direction, déclare : « Je suis heureux de vous partager nos résultats pour ce trimestre, lesquels démontrent la force et la résilience de notre portefeuille. Malgré un environnement macroéconomique difficile, mentionnons particulièrement les taux d’intérêts et d’inflation plus élevés, nous continuons de générer de la croissance par part dans nos FPE, laquelle nous permet, encore une fois et pour une onzième année consécutive, d’augmenter notre distribution pour 2023. Ceci se traduira par une croissance des distributions de 176% depuis nos premières distributions en 2012. »

RÉSULTATS

Pour le trimestre terminé le 30 septembre 2022, Canadien Net a déclaré des fonds provenant de l’exploitation par part¹ (« FPE par part ») de 0,163 $ par part comparativement à 0,145 $ par part pour le trimestre terminé le 30 septembre 2021, soit une augmentation de 12 %. Les fonds provenant de l’exploitation¹ (« FPE ») ont totalisé 3 347 120 $, soit une augmentation de 20 % par rapport à 2 790 255 $ au cours du même trimestre en 2021.

Au cours du troisième trimestre 2022, les revenus de location du Fonds ont atteint 6 369 404 $ alors qu’ils étaient de 4 885 412 $ au même trimestre en 2021, soit une augmentation de 30 %. Le résultat net d’exploitation¹ (« RNE ») s’est établi à 4 773 698 $ alors qu’il était de 3 725 787 $ au même trimestre en 2021, soit une augmentation de 28 %.

Canadien Net a enregistré une perte nette attribuable aux porteurs de parts de 540 958 $ comparativement à un résultat net 11 192 478 $ au cours du troisième trimestre en 2021.

Pour la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2022, Canadien Net a déclaré des FPE par part¹ de 0,474 $ par part comparativement à 0,434 $ par part pour la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2021, soit une augmentation de 9 %. Les FPE¹ ont totalisé 9 709 595 $, soit une augmentation de 24 % par rapport à 7 820 191 $ au cours de la même période en 2021.

Au cours de la période de neuf mois terminée le 30 septembre 2022, les revenus de location du Fonds ont atteint 17 676 041 $ alors qu’ils étaient de 14 020 771 $ au cours de la même période en 2021, soit une augmentation de 26 %. Le RNE¹ s’est établi à 13 494 033 $ alors qu’il était de 10 417 458 $ pour la même période en 2021, soit une augmentation de 30 %.

Canadien Net a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 2 816 358 $ comparativement à 17 636 921 $ au cours de la même période en 2021.

La croissance des FPE¹ provient principalement de la hausse des revenus de location liée aux nouvelles propriétés, laquelle est partiellement compensée par la hausse des charges financières à la suite de l’augmentation des hypothèques liées aux nouvelles acquisitions et à la hausse des taux d’intérêt sur les emprunts variables et les lignes de crédit. En ce qui concerne les revenus de location et les RNE¹, la croissance provient principalement des nouvelles acquisitions de propriété. Finalement, la variation du résultat net par part provient principalement du RNE¹ des nouvelles propriétés en partie atténué par les intérêts sur les emprunts de desdites propriétés et par le changement de la juste valeur.

¹ Ceci est une mesure financière non conforme aux IFRS qui n’a pas de définition normalisée dans les IFRS et par conséquent elle peut ne pas être comparable à des mesures similaires présentées par d’autres émetteurs. Voir la section « Mesures financières non définies par les IFRS »

DISTRIBUTIONS

À partir de janvier 2023, la distribution annuelle passera de 0,34 $ à 0,345 $ par part, représentant une augmentation de 1,5%. En prenant compte de cette augmentation, les distributions de Canadien Net ont augmenté de 176% depuis les premières distributions en 2012, soit à un taux de croissance annuel composé de 9,7%.

Canadien Net annonce des distributions mensuelles en espèces de 0,02875 $ par part, soit 0,345 $ par part sur une base annualisée, lesquelles seront payables les 31 janvier, 28 février et 31 mars 2023 aux porteurs de parts inscrits aux registres les 13 janvier, 15 février et 15 mars 2023, respectivement.

Les tableaux ci-après présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que le rapprochement entre certaines mesures non conformes aux IFRS pour les périodes terminées le 30 septembre 2022 et 2021. Ils devraient être lus conjointement avec le rapport de gestion et les états financiers consolidés pour la période terminée le 30 septembre 2022 ainsi que le rapport de gestion et les états financiers consolidés pour la période terminée le 30 septembre 2021.

RÉSUMÉ DE L’INFORMATION FINANCIÈRE

MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS

Les états financiers consolidés du Fonds sont préparés conformément aux Normes internationales d’information financière (les « IFRS »). Dans le présent communiqué, en tant que complément aux résultats présentés conformément aux IFRS, Canadien Net communique certaines mesures financières non conformes aux IFRS : FPE, FPE par part, FPEA, FPEA par part, RNE et Immeubles de placement ajustés. Ces mesures non conformes aux IFRS ne sont pas définies dans les IFRS, n’ont pas de signification normalisée et pourraient ne pas être comparables à des mesures similaires présentées par d’autres émetteurs. Le Fonds a présenté ces mesures non conformes aux IFRS puisque la direction du Fonds est d’avis qu’il s’agit de mesures pertinentes de la performance opérationnelle sous-jacente et de la gestion de la dette de Canadien Net. Les mesures non conformes aux IFRS ne devraient pas être considérées comme une mesure de remplacement du résultat net, des flux de trésorerie provenant des activités d’exploitation (ou utilisés dans le cadre de celles-ci) ou de paramètres comparables établis conformément aux IFRS en tant qu’indicateurs du rendement, de la liquidité, des flux de trésorerie et de la rentabilité du Fonds. Le présent communiqué de presse présente un résumé de renseignements sélectionnés des résultats. Le présent communiqué de presse devrait être lu conjointement avec les états financiers consolidés résumés et le rapport de gestion du Fonds. Veuillez consulter la section « Mesures financières non définies par les IFRS » du rapport de gestion du Canadien Net pour la période terminée les 30 septembre 2022, que vous retrouverez dans le profil du Fonds de placement immobilier Canadien Net sur SEDAR à l’adresse www.sedar.com afin d’obtenir une description complète de ces mesures et, le cas échéant, un rapprochement à mesure la plus directement comparable calculé conformément aux IFRS. Cette explication est intégrée au présent à titre de référence.

De plus, les tableaux de rapprochement des mesures financières non définies par les IFRS présentées dans ce communiqué sont ci-dessous :

Rapprochement des Immeubles de placement aux Immeubles de placement ajustés

Résultats d’exploitation

Rapprochement du résultat net aux fonds provenant de l’exploitation

Fonds provenant de l’exploitation ajustés

Rapprochement du résultat net au BAIIA

WEBCAST
Canadien Net tiendra un webcast le 22 novembre 2022 à 10h00 am (heure de Montréal) afin de présenter les résultats.

Le lien pour accéder au webcast est le suivant : https://edge.media-server.com/mmc/p/ma2akihb

À propos de Canadien Net – Le Fonds de placement immobilier Canadien Net est une fiducie à capital variable qui acquiert et possède des immeubles commerciaux de grande qualité assortis de baux triple net et dont la gestion est entièrement assumée par le locataire.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Canadien Net met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêt, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Canadien Net auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Canadien Net ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité réglementaire l’exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation) n’assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l’exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 30 septembre 2022 et le rapport de gestion de Canadien Net peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com

Pour plus d’information, veuillez contacter Jason Parravano au (450) 536-5328.

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